活跃紫水晶矿权.

位于巴西南部 Serra Gaúcha 地区的 125 公顷土地.

根据 ECCON 技术报告，在该地产的 125 公顷范围内，约有 6,396 公顷区域位于自然保护区之外，不受环境法律限制影响，可用于开发利用。

圣弗朗西斯科·德保拉市已从传统交通中转城市发展成为战略性投资中心，目前已吸引超过 40 亿巴西雷亚尔的私人投资项目。通过与南卡希亚斯大学（UCS）合作制定的 São Chico 2050 规划，该市为未来 30 年的发展提供了法律保障和可持续增长蓝图。

该地区土壤富含紫水晶晶洞和天然水晶结构。现有矿权已处于有效运营状态，符合所有监管要求，可立即开展开采业务，并向国际珠宝和高端建筑装饰市场供应原石，具有显著投资回报潜力。

该地产拥有已登记的温泉水资源。随着 Serra Gaúcha 地区旅游业快速发展，该资源为未来开发高端酒店、康养度假村及健康产业项目提供了坚实基础。

地产内拥有超过 200 处泉眼、瀑布及天然清澈水源。这些资源不仅保障运营用水自给自足，还具备水力发电开发及矿泉水商业化利用潜力。

木屋采用北欧建筑设计风格，目前已投入短租市场运营并产生稳定收益。在周末、节假日及学校假期期间保持 100% 入住率，平均日租金约为 890 巴西雷亚尔。

主要开采业务面向高端宝石市场。同时，通过控制温度在约 400°C 至 450°C 之间的热处理工艺，可将品质较低的紫水晶转化为黄水晶（Citrine）。该工艺改变晶体结构，使原本价值较低的矿石进入高附加值宝石市场，从而显著提升利润率。

宝石切割和抛光过程中产生的超细无尘晶体粉末，受到高端化妆品行业广泛青睐。众多知名品牌将紫水晶粉末应用于染发、漂发及奢华护肤产品中，用于中和偏黄色调并提升产品光泽感与高端定位。

围岩加工过程中可生产高纯度石英粉。该材料广泛应用于耐火材料、陶瓷、砂浆、涂料及橡胶制品制造，用于提升产品机械性能和耐久性。

开采过程中产生的副产品，尤其是包裹紫水晶晶洞的玄武岩，经科学验证可作为高效土壤再矿化剂（玄武岩粉）使用。加工后，该产品可为土壤补充钙、镁和硅等关键矿物质，降低农业对化学肥料的依赖并提高生产效率。

该业务模式不仅实现矿业废弃物资源化利用、消除环境负担，同时符合 ESG 发展战略，并有机会获得绿色债券融资支持。

区域物流基础设施正在进行大规模升级，为矿产品进入国内及国际市场创造更优条件：

投资圣弗朗西斯科·德保拉意味着投资一个致力于可持续发展的城市：

可再生能源：当地已运营太阳能公共设施，并持续吸引大型风电项目投资，例如投资额达 6 亿巴西雷亚尔的 Chicolomã 风电场，为未来工业项目提供稳定的绿色能源供应。
环境承诺：“百万南洋杉计划”等项目表明当地经济发展与 ESG 原则高度一致，有助于符合可持续标准项目获得环境许可。

Dumondo 综合开发项目（30 亿巴西雷亚尔）: 国际汽联（FIA）标准赛道及高端住宅项目建设将吸引高净值游客持续进入该地区。
Laghetto 度假村项目（10 亿巴西雷亚尔）: 与巴西足球俱乐部 Grêmio 和 Internacional 品牌合作开发的新型度假项目预计每周吸引数千名游客，为珠宝、天然石材装饰及矿业旅游体验创造持续需求。
新兴酒店产业集群: 目前已有 15 个新酒店项目获批，未来几年预计新增超过 1,000 间客房。多家大型酒店集团及旅游运营商已建立战略合作关系，推动区域高端旅游市场快速扩张，包括 Gramado Parks 在 Divisa 水库周边高端项目中的运营管理。

矿产资源优势: 地质研究表明，Alto Uruguai 与 Serra Gaúcha 之间区域拥有高品质热液成因紫水晶矿床，具备优异的晶体结构和商业价值。
高附加值市场应用: 紫水晶是巴西最具价值的宝石之一，广泛应用于高级珠宝、奢华建筑装饰及健康疗愈产业（包括水晶疗法）等持续增长的全球市场。

- 总面积: 125 公顷
- 分区规划与环境许可: 根据 ECCON 专业技术报告，该地产拥有大面积区域（约 6,396 公顷）位于自然保护区之外。这些区域不存在限制开发利用的环境法律约束，植被清理仅需按照主管部门规定完成常规环境许可程序。
- 产权状况: 产权清晰完整，无任何法律负担或权属争议。
- 交易灵活性: 交易可接受不动产或等值资产作为部分支付方式，最高可占总交易金额的 60%。

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